Vakantiehuis Nieuw

Bij de prijs zijn de wettelijke btw, alle energiekosten, internet (WIFI), telefoon (landelijk, mobiel en vast, geen speciale nummers), beddengoed, handdoeken, eindschoonmaak inbegrepen.

Aankomst van 0:00 tot 24:00 uur. Sleutelkastje bij het huis. De sleutelcode wordt meegedeeld met de boekingsbevestiging.

Vakantiehuis Appartement Hunsrück Lauschied Ontspanning Nahewein

Het 'Vakantiehuis Neu' in Lauschied biedt op 120 m² plaats voor maximaal 5 personen in twee tweepersoons- en een eenpersoons slaapkamer. Het is rond het midden van de 19e eeuw gebouwd en is sindsdien in familiebezit. In 1955 werd het gedeeltelijk afgebroken en opnieuw opgebouwd. In de loop van de volgende decennia werd het steeds weer aangepast aan de huidige stand van de techniek. In de zomer van 2012 werd het volledig gerenoveerd en omgebouwd tot vakantiehuis en opnieuw ingericht. Beide woonkamers zijn uitgerust met satelliet-tv. Telefoon (Duitse vaste lijn) en internet zijn bij de prijs inbegrepen. Een ruilbibliotheek biedt de gelegenheid om weer eens te lezen. Wasmachine en droger maken ook langere verblijven mogelijk. Een kleine supermarkt op slechts enkele minuten lopen van het huis zorgt voor lokale bevoorrading. Meer informatie op www.ferienhaus-neu.de.

Algemene huurvoorwaarden Vakantiehuis Neu, Abtweiler Straße 6, 55568 Lauschied 1. Contractsluiting De huurovereenkomst voor het hier beschreven vakantiehuis is bindend gesloten wanneer de huurovereenkomst door de huurder is ondertekend en bij de verhuurder is aangekomen en de totale huurprijs op de rekening van de verhuurder is bijgeschreven. Het vakantiehuis wordt aan de huurder voor de aangegeven contractduur uitsluitend ter beschikking gesteld voor vakantie doeleinden en mag alleen worden bezet met het in de huurovereenkomst aangegeven aantal personen. 2. Huurprijs en bijkomende kosten In de afgesproken huurprijs zijn alle forfaitair berekende bijkomende kosten (bijv. elektriciteit, verwarming, water) inbegrepen. Indien de contractpartijen uitdrukkelijk een verbruiksafhankelijke afrekening of aanvullende diensten zijn overeengekomen (bijv. eindschoonmaak), waarvan de huurder gebruik kan maken, worden deze bijkomende kosten apart in rekening gebracht. 3. Borg Indien de contractpartijen een borg zijn overeengekomen, betaalt de huurder aan de verhuurder een waarborg voor de ter beschikking gestelde inrichtings- en uitrustingsobjecten van € 100. De borg dient samen met de totale huurprijs te worden betaald en is niet rente dragend. Deze wordt uiterlijk binnen 8 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst aan de huurder terugbetaald. 4. Huurperiode / Inventarislijst Op de aankomstdag stelt de verhuurder het huurobject aan de huurder vanaf 16.00 uur in contractuele staat ter beschikking. Indien de aankomst na 18.00 uur plaatsvindt, dient de huurder dit aan de verhuurder te melden. De huurder wordt verzocht om direct na aankomst de in het huurobject aanwezige inventarislijst te controleren en eventuele ontbrekende items uiterlijk op de dag na aankomst aan de verhuurder of de door hem aangewezen contactpersoon te melden. Op de vertrekdag dient de huurder het huurobject uiterlijk om 11.00 uur in een opgeruimde en schone staat aan de verhuurder of de door deze aangewezen contactpersoon over te dragen. Daarbij dient de huurder de volgende werkzaamheden zelf uit te voeren: Bedlinnen afhalen, afwassen, prullenbakken en vuilnisemmers legen, oven schoonmaken indien in gebruik. 5. Annulering door de huurder De huurder kan voor aanvang van de huurperiode schriftelijk aan de verhuurder van de huurovereenkomst afzien. Het moment van ontvangst van de annulering bij de verhuurder is bepalend. Indien de huurder van de huurovereenkomst afziet, dient hij een forfaitaire vergoeding te betalen voor de reeds door de verhuurder gemaakte kosten en de gederfde winst in de volgende hoogte: AGB Vakantiehuis Neu, pagina 2 van 3 Annulering tot de 60e dag voor aanvang van de huurperiode: 30% van de huurprijs Annulering tot de 45e dag voor aanvang van de huurperiode: 50% van de huurprijs, daarna en bij niet verschijnen 90% van de huurprijs. De huurder behoudt het recht om aan te tonen dat de verhuurder een lagere schade heeft geleden. De huurder kan bij annulering van het contract een vervangende huurder aanwijzen die bereid is om in zijn plaats in de bestaande contractuele relatie te treden. De verhuurder kan de toetreding van de derde partij weigeren als deze economisch of persoonlijk onbetrouwbaar lijkt. Indien een derde partij in de huurovereenkomst treedt, zijn hij en de eerdere huurder hoofdelijk aansprakelijk voor de huurprijs en de extra kosten die voortvloeien uit de toetreding van de derde partij. De verhuurder is verplicht om een niet-gebruikte accommodatie op een andere manier te verhuren en moet de besparingen die hierdoor zijn ontstaan in mindering brengen op de door hem gevorderde annuleringskosten. Het afsluiten van een reisannuleringsverzekering wordt aan de huurder aanbevolen! 6. Opzegging door de verhuurder De verhuurder kan de contractuele relatie voor of na aanvang van de huurperiode zonder opzegtermijn beëindigen, indien de huurder ondanks eerdere aanmaning de afgesproken betalingen (totale huurprijs, borg) niet tijdig verricht of zich anderszins in een zodanige mate contractueel onjuist gedraagt dat de verhuurder een voortzetting van de contractuele relatie niet kan worden verweten. In dit geval kan de verhuurder van de huurder vergoeding eisen voor de tot aan de opzegging gemaakte kosten en de gederfde winst. 7. Beëindiging van het contract wegens buitengewone omstandigheden De huurovereenkomst kan door beide partijen worden beëindigd indien de uitvoering van het contract als gevolg van onvoorziene overmacht bij het sluiten van het contract aanzienlijk wordt bemoeilijkt, bedreigd of aangetast. Beide contractpartijen worden van hun contractuele verplichtingen bevrijd. Ze moeten echter de reeds geleverde prestaties aan de andere contractpartij vergoeden. 8. Verplichtingen van de huurder De huurder verplicht zich om het huurobject met inventaris met de grootste zorg te behandelen. Voor schuldige beschadiging van inrichtingsobjecten, huurruimten of het gebouw, evenals van de bij de huurruimten of het gebouw behorende installaties is de huurder aansprakelijk, indien en voor zover deze door hem of zijn begeleiders of bezoekers schuldigerwijs zijn veroorzaakt. Schade die in de huurruimten ontstaat, dient de huurder, voor zover hij niet zelf tot verwijdering verplicht is, onmiddellijk aan de verhuurder of de door hem aangewezen contactpersoon te melden. Voor de door niet-tijdige melding veroorzaakte gevolgschade is de huurder aansprakelijk. In gootstenen, wastafels en toiletten mogen geen afval, as, schadelijke vloeistoffen en dergelijke worden gegooid of gegoten. Indien door het niet naleven van deze bepalingen verstoppingen in de afvoerleidingen optreden, zijn de veroorzakers verantwoordelijk voor de kosten van de reparatie. Afval dient gescheiden te worden verzameld en afgevoerd. Bij eventuele storingen aan installaties en voorzieningen van het huurobject is de huurder verplicht om alles te doen wat redelijkerwijs van hem kan worden verwacht om bij te dragen aan de oplossing van de storing of om eventuele schade te beperken. De huurder is verplicht om de verhuurder of eventueel de huisbeheerder onmiddellijk op de hoogte te stellen van gebreken aan de huurzaak. Indien de huurder deze melding nalaat, heeft hij geen aanspraken wegens niet-nakoming van de contractuele prestaties (in het bijzonder geen aanspraken op huurverlaging). AGB Vakantiehuis Neu, pagina 3 van 3 9. Aansprakelijkheid van de verhuurder De verhuurder is aansprakelijk voor de juistheid van de beschrijving van het huurobject en is verplicht om de contractueel overeengekomen prestaties op de juiste wijze te leveren en gedurende de gehele huurperiode te handhaven. De verhuurder is niet aansprakelijk volgens § 536a BGB. De aansprakelijkheid van de verhuurder voor schade aan zaken uit onrechtmatige daad is uitgesloten, voor zover deze niet voortvloeit uit opzettelijk of grof nalatig plichtsverzuim van de verhuurder of zijn hulppersonen. De verhuurder is niet aansprakelijk in gevallen van overmacht (bijv. brand, overstroming, enz.). De verhuurder is niet aansprakelijk voor op of rond het terrein veilig of onveilig gestalde sportapparatuur zoals fietsen, stepjes of dergelijke! 10. Huisdieren Huisdieren, in het bijzonder honden of katten, mogen alleen na speciale afspraak worden meegenomen of in het vakantiehuis worden bewaard. De huurder is onbeperkt aansprakelijk voor alle schade die door het houden van dieren is ontstaan. 11. Wijzigingen van het contract Nevenovereenkomsten, wijzigingen en aanvullingen van het contract, evenals alle rechtshandelingen, vereisen schriftelijke vorm. 12. Huisregels Roken is in het hele huis absoluut verboden! De huurders worden verzocht om rekening met elkaar te houden. In het bijzonder dienen storende geluiden, met name het hard dichtgooien van deuren en dergelijke activiteiten die de buren door het veroorzaakte lawaai hinderen en de huiselijke rust verstoren, te worden vermeden. Muziek maken is verboden van 22.00 uur tot 08.00 uur en van 13.00 uur tot 15.00 uur. Radio-, televisie- en geluidsapparatuur mogen alleen op kamerniveau worden ingesteld. 13. Toepasselijk recht en rechtsgebied Duits recht is van toepassing. Voor alle geschillen uit deze contractuele relatie is de rechtbank bevoegd in het arrondissement waar de gedaagde zijn algemene woonplaats heeft. Voor vorderingen van de verhuurder tegen handelaren, rechtspersonen van publiek of privaat recht of personen die geen algemene woonplaats in Duitsland hebben of die na het sluiten van het contract hun woonplaats of gebruikelijke verblijfplaats naar het buitenland hebben verplaatst of wiens woonplaats of gebruikelijke verblijfplaats op het moment van het indienen van de vordering niet bekend is, wordt de woonplaats van de verhuurder als exclusieve rechtsplaats overeengekomen.